ID CP2044634

Oportunitate Unică de Investiție. Clădire Premium Zona Andrei Mureșanu

ID CP2044634

1,699,000 € (negociabil) + 19% TVA

6,500 € (negociabil) + 19% TVA

Spațiu de birouri de vânzare
Andrei Muresanu, Cluj-Napoca
322 mp
2022

Se oferă spre vânzare o clădire de excepție, situată în zona exclusivistă Andrei Mureșanu, folosită în prezent ca showroom de mobilier premium si birouri.

Cladirii i s-a facut o reconversie si o reamenajare in anul 2021 si este castigatoarea premiului de arhitectura BigSEE Architecture la categoria Industrial Building&Workspace din 2024, fiind o referință in amenajarea spațiilor de birouri din punct de vedere arhitectural si al designului de interior.

Această proprietate impresionantă are o suprafață construită desfășurată de 400 mp dispusă pe 3 niveluri și este amplasată pe un teren de 570 mp, cu o curte privată, perfect amenajată si 5 locuri de parcare.

Clădirea se desfășoară pe 3 niveluri și se remarcă prin finisaje și dotări de înaltă calitate. Spațiile interioare sunt concepute în stil open space, completate de birouri separate cu pereți de sticlă securizată și elemente acustice, oferind un design modern și elegant. Interiorul beneficiază de o iluminare naturală abundentă și a fost gândit ca o succesiune de spații versatile care comunică vizual, dar prezintă în același timp intimitate, oferă zone de creație, inspirație și schimb de idei, personalizate cu ajutorul materialelor și produselor puse la dispoziție in spațiu.

Amplasarea și configurarea imobilului pe parcelă conturează în zona posterioară un spațiu exterior cu o atmosferă intimă, ferit de fundalul sonor al orașului, o zonă de terasă pentru relaxare sau o posibilă scenă pentru întâlniri sau interacțiuni creative. Imaginea generală unitară și armonioasă, atenția pentru detaliile amenajărilor interioare și exterioare minimaliste fac ca prezența discretă a obiectului de arhitectură, bine integrat în raport cu vecinătățile, să fie una remarcată (și remarcabilă) în contextul existent.

Dispunere spatii:

1. Parter (127 mp utili):

Oficiu (8.10 mp); Baie (4.50 mp); Open Space (86 mp); Sala Sedinte (12.53 mp); Terasa acoperita(10 mp); Terasa descoperita(20 Mp)

2. Etaj 1 (127 mp utili):

Oficiu(8.10 mp); Baie ( 4.20 mp); Open Space (95mp); Terasa acoperita(10 mp)

3. Etaj retras (68 mp utili):

Birou 1(17.33 mp); Birou 2(25.55 mp); Baie ( 4.20 mp); Terasa 1(17.70 mp); Terasa2 (30 Mp); Terasa 3 ( 6.40 mp)

Dotari Cladire

2 centrale termice profesionale in condensare Viessmann, Încălzire cu ventilo-convectoare ( zonele de open space de la Parter+Etaj), iar casa scării si băile cu calorifere de design , aer condiționat ,tamplarie PVC tripan, jaluzele protectie solara, fatada ventilata ,izolatia cu vata bazaltica,sistem audio ambiental, acces securizat si supraveghere video, Iluminat ambiental exterior.

Aceasta este o oportunitate unică pentru cei care caută o investiție într-o clădire premium, care poate fi utilizată în diverse scopuri: locuință personală, birou de afaceri sau showroom de lux.Nu ratați ocazia de a deveni proprietarul acestei clădiri exclusiviste, care îmbină perfect eleganța, funcționalitatea și confortul. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!

Citește mai mult

  • Tip imobil
    Clădire birouri
  • Etaj
    2
  • Clasă birouri
    A
  • Număr camere
    10
  • Număr băi
    3
  • Suprafață construită
    400 mp
  • Număr terase
    4
  • Suprafață utilă
    322 mp
  • Disponibilitate
    imediat
  • Suprafață minimă
    322 mp
  • Compartimentare spațiu
    Parțial compartimentat
  • Parcări suprafață
    5
  • Parcări suprafață disponibile
    5
  • An construcție
    2022
  • Construcție nouă
    Da
  • Număr etaje clădire
    2
  • Număr etaje retrase
    1
  • Cadastru
    Există
  • Intabulare
    Există
  • Mod de dobândire
    Contract

Facilități

Acces securizat parcare
Afișare logo pe clădire
Centrală termică
Centru comercial în apropiere
Contorizare separată
Control acces securizat pe bază de cartele
Control individual AC pentru fiecare zonă de birou
Echipamente moderne / silențioase
Fațadă ventilată
Ferestre care se deschid
Grupuri sanitare amenajate și utilate
Internet
Mochetă
Parcare biciclete
Parcare deschisă
Posibilitatea alegerii operator date / telefonie
Recepție
Sistem climatizare 2 țevi
Sistem de alarmă
Sistem modern de telecomunicații
Stație de autobuz în apropiere
Tavan fals
Telefon
Vedere panoramică
Vedere spre oraș
Estate Hub

0763134456


Solicită chiar acum o vizionare
Nume
Telefon
Email
Sună acum Solicită vizionare
Necesare:

Site-ul nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri. Vezi cookie-urile

Statistică:

Strângem statistici anonime despre voi, vizitatorii unici, pentru a vă îmbunătăți experiența dumneavoastră. Vezi cookie-urile

Marketing:

Pentru a ne promova mai eficient serviciile noastre, folosim cookies pentru a vă identifica și a vă oferi proprietăți și servicii personalizate. Vezi cookie-urile

Acest site folosește cookies, află detalii. Pentru a-ți oferi un serviciu mai calitativ, te rugăm să bifezi toate opțiunile: