Casa 4 dormitoare si priveliste panoramica pe strada Odobescu

Descoperă doua case elegante si extrem de bine compartimentate, ideale pentru famiile care cauta spatiu , liniste si priveliste neobturata asupra orasului. Situate pe strada Alexandru Odobescu din Cluj Napoca, într-o zonă accesibilă, pe o stradă liniștită cu acces facil către punctele de interes ale orașului si expunere sudica, cele 2 unitati locative au suprafete extrem de generoase( 246 mp utili/unitate).

Compartimentarea interioara oferă un amestec perfect de confort și eleganță. Sunt ideale pentru familii sau pentru cei care doresc să locuiască într-o casă spațioasă aproape de toate facilitățile orașului.

Materialele folosite sunt de cea mai buna calitate , iar zona este reglementata prin PUZ pentru a asigura o dezvoltare unitara, doar cu case si duplexuri cu regim de inaltime redus in imediata vecinatate, garantand privelistea neobturata.

Detalii compartimentare:

Subsol:

-Garaj generos pentru 2 mașini

-camera tehnica

-zone suplimentare pentru depozitare

________________

Suprafețe subsol

Duplex1: 63.74 mp

Duplex2: 55.40 mp

Parter:

-Living spațios și luminos cu acces spre terasă

-Bucătărie open space, dar care se poate inchide si separa complet de zona de zi

-Birou (ideal pentru work from home), dar care poate fi folosit si ca si camera de oaspeti fiind amplasat in imediata apropiere a baii.

-O baie generoasa

-Hol de acces cu zonă de depozitare

_______________

Suprafețe parter

Duplex1:70.26 mp

Duplex2: 68.72 mp

Etaj ( zona de noapte)

-2 dormitoare generoase cu priveliste panoramica fiecare cu baie proprie si dressing

_______________

Suprafețe etaj

Duplex 1: 70 mp

Duplex 2: 68.72 mp

Mansarda:

-open space

-baie

-mansarda poate fi folosita ca si dormitor suplimentar sau dormitor de oaspeți, sala fitness, birou , sau loc de joaca pentru copii. Accesul se face de pe aceeași scara interioara care unește parterul si etajul .

_____________________

Suprafețe mansarda

Duplex 1: 41.82 mp ( suprafata utila folosibila)

Duplex 2: 38.10 mp ( suprafata utila folosibila)

Duplexurile se predau la stadiul semifinisat cu următoarele dotări:

-centrala termica proprie ( Buderus in condensare, ultima generatie)

-încălzire in pardoseala

-ușa metalica antiefracție la intrare

-tâmplărie PCV tripan, filtru protecție solara ( REHAU- gri antracit)

- Construcție din cărămidă ( 25 cm Grosime)

-Compartimentări interioare ( cărămidă 12 cm)

-Termoizolare cu polistiren de 15 cm

-Aer conditionat in fiecare camera

-ușa automatizata acces garaj

-gard perimetral

-instalații termice, electrice ( inclusiv fibra optica) si sanitare executate si trase la poziție

-pereți gletuiti

-Fatade placate cu lemn termotratat.

Termenul estimat pentru finalizarea lucrărilor si receptie este August 2025

Programează acum o vizionare și alege o casă complet pregătită pentru stilul tău de viață si nu ezitati sa ne contactati pentru orice alte detalii suplimentare.