Teren pretabil pentru construcția unei clădiri cu funcțiuni mixte !

Cartierul Mărăști este unul dintre cele mai importante și cunoscute cartiere ale orașului Cluj-Napoca, situat aproape de centrul orașului, având o locație excelentă datorită accesului rapid către principalele puncte de interes din oraș. Este bine conectat la rețeaua de transport public, fiind deservit de mai multe linii de autobuze , iar accesul auto este facil datorită proximității față de drumurile principale.

Se vinde teren intravilan, situat în cartierul Marasti, la scurta distanta de proiectul CBC, aproape de strada Bucuresti , cu o suprafață de 569 mp și un front stradal de 17 ml. Terenul este ideal pentru construcția unei cladiri cu functii mixte cu regim de inaltime D + P + 3etaje si etaj retras.

POT max 40%

CUT max 2,2.

Este necesar elaborarea unui PUZ , pentru functiuni de utilitate publica ( invataman primar si sanatate ) sau de servicii ( comert, sanatate, birouri ), in indicii urbanistici mentionati mai sus.

E interzisa construirea de cladiri de locuit noi si realizarea de noi locuinte prin extinderea / etajarea / mansardarea clarilor existente.

Acum este momentul perfect să faci pasul către o oportunitate de dezvoltare cu un potențial imens. Cu o locație strategică, infrastructură bine pusă la punct și cerere constantă pe piață, această investiție nu doar că îți va aduce profit, dar te va plasa și într-o zonă în continuă creștere.

Detalii teren:

Suprafață: 569 mp

Front stradal: 17 ml

Destinație: Intravilan

Utilități: Apa, gaz, electricitate, canalizare disponibile la limita terenului

Accesibilitate: Locație excelentă, cu acces rapid la transport public, școli, centre comerciale și alte facilități.