Va propune spre vanzare o parcela de teren autorizata pe strada Odobescu din cartierul Dambul Rotund in suprafata de 481 mp.

Accesul auto se va face direct din strada Alexandru Odobescu. Calea de acces cu ampriza de 9 metrii, cu trotuare pietonale de 1.5 m pe ambele parti si cale de rulare auto de 6 metrii, cu sens dublu. Strada Alexandtu Odobescu este invecinata cu Giordano Bruno , Corneliu Coposu si strada Maramuresului. In imediata vecinatate sunt mijloacele de transport in comun, zone comerciale, scoli si gradinite.

Parcela are expunere sudica si o priveliste neobturata asupra orasului. Zona este o zona rezidentiala cu functiuni de locuire, fiind retrasa de la artele principale.

Autorizatia de construire este obtinuta pentru un duplex ( 2 unitati locative) fiecare cu o suprafata construita de 308 mp cu urmatoarele functiuni :

-Subsol alcatuit din: garaj cu posibilitatea de a parca 2 masini si un spatiu tehnic pentru centrala termica.Suprafata utila totala de 51.71 mp/unitate

-Parter alcatuit din: living, hol de acces si casa scarii, bucatarie si baie. Suprafata utila totala de 70.26 mp/unitate .

-Etaj 1 alcatuit din: hol si casa scarii, un dormitor cu baie proprie, o baie de serviciu si un dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing. Suprafata totala de 70 mp/unitate.

-Mansarda alcatuita din: pod si baie de serviciu. Suprafata totala de 49.98 mp/unitate.

Alte specificatii urbanistice:

-Regimul de inaltime maxim admis este de S+P+1+M

-Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 8 m. Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 12 m.

-Spatii verzi: minim 40% din suprafata totala.

-Indici urbanistici: POT maxim =35%, CUT maxim = 0.9.

Dezvoltarea echiparii edilitare:

•Alimentare cu apa: retea existenta in zona

•Canalizare: retea exitenta in zona

•Alimentarea cu energie electrica: la retea existenta in zona

•Telecomunicatii: retea existenta in zona

•Alimentarea cu gaze: retea existenta in zona

Vecinatati:

•Scoala gimnaziala Emil Isac- cu 24 de Sali de clasa- la o distanta de 400 m

•Gradinita Neghinita 1 – la o distanta de 500 m

•Gradinita Neghinita 2 – la o distanta de 350 m

•Statie de transport in comun – pe strada Corneliu Coposu si strada Maramuresului

•Autogara Beta, pe strada Geordano Bruno

Avantajul acestui teren este faptul ca beneficiaza de toate utilitatile, o priveliste frumoasa asupra orasului, acces facil la un drum amenajat, proximitate fata de magazine, scoli, gradinite si faptul ca ramane o suprafata generoasa de curte si spatiu verde care poate fi amenajat.